第66章 踩场 (第1/2页)

一千两百呎的房子，换算过来大概一百零八平米。
　　
　　仅一个零头，就比翟远现在住的公屋还大。
　　
　　但是，私楼是有公摊的。
　　
　　所谓公摊，是一种买房的面积算法。
　　
　　在五十年代香江，由头号地产大亨雷震东首次发明推广。
　　
　　其他如卖楼花、分期付款等楼市先进理念，亦都出自其手。
　　
　　由于带动了地产业的兴盛发展，六十年代中期，香江地产建设商会成立。
　　
　　雷震东被推举为第一届会长，毫无争议成为地产界龙头大亨。
　　
　　以前你买一间一百平的房子，那就是一百平。
　　
　　公摊出来之后，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、共用墙体等等等等地方，所占用的房屋面积，全部要算进你的购房面积里。
　　
　　一般来说，去掉公摊，实住面积大概能剩百分之八十五左右。
　　
　　也有不要脸的地产商，公摊直接搞掉三四成的面积，一百平的房子到手只剩六七十平。
　　
　　对此地产商的说法是：如果没有公摊，市民是买不起房的。
　　
　　翟远没干过房地产这么缺德的买卖，以后也不准备干，所以不懂这话是真是假。
　　
　　“先生你放心，碧丽苑的公摊面积绝对是周围最少的，只有百分之十二，这个可以写进合同里作保证。”
　　
　　同为打工人的女销售，也觉得这个面积已经是占了大便宜。
　　
　　高尚社区，尚风尚水，恨不得给自己来一套。
　　
　　“行，那就先带我们过去看看吧。”
　　
　　翟远没再接着挑，观塘房子大概也就这个价格，再挑下去就只能看别墅。
　　
　　“好的先生，我现在去拿锁匙。”
　　
　　女销售很是激动的点点头，踩着高跟鞋小跑回去。
　　
　　等她离开，赵美珍和翟瑶才像是松了口气。
　　
　　“几百块一呎？几百块够我做多少塑胶花啊？”赵美珍一副难以接受的表情。
　　
　　翟远心说您就别抱怨了，现在您穿胶花还追得平房价，再过些年……呵呵。
　　
　　“大哥，一千二百呎，岂不是要七八十万？”
　　
　　翟瑶掰着指头算了半天，惊诧问：“你录像厅赚钱这么快吗？”
　　
　　翟远当然拿不出那么多现金，录像厅正式盈利还没多久，那批录像盒带也没全部卖出去。
　　
　　自己现在全身家当大概四十多万。
　　
　　“可以贷款买的。”
　　
　　他向母女两人解释：“首付百分之十，三十年分期，月息一毫子，每一万块月供一百三十块。”
　　
　　听说这笔钱是借贷来的，向来传统的赵美珍又紧张起来，絮叨着不如买间小房子先凑合着住，怎么也比公屋强。
　　
　　以前吃过这种亏的翟远当然不接受，牢记买大不买小，买高不买低的十字真言。
　　
　　赵美珍还想再劝，女销售这时又踩着高跟鞋小跑过来。
　　
　　她怕给儿子丢脸，把话又咽了回去。
　　
　　“先生，那我们现在出发？”
　　
　　晃了下手里的钥匙，女销售征求翟远的意见。
　　
　　“好啊。”
　　
　　翟远应了一声，正要出门时，大哥电话突然响了起来。
　　
　　跟女销售点下头示意，翟远走到一旁接通电话。
　　
　　听了没几句，他的眉头便紧皱了起来。
　　
　　旁边的女销售观察着翟远的表情，见状心中一沉。
　　
　　她见多了购房时突然间反悔的客人，借接电话脱身是惯用手段。
　　
　　不多时，翟远折返回来。
　　
　　“不好意思，我有点紧要事处理，暂时看不了房子。”
　　
　　女销售一听这话，心中最后那点希冀火苗顿时熄灭。
　　
　　她仍维持着礼貌笑容：“不紧要，房子随时都可以看。先生，不如留个电话，这套房子我先帮你预定，省的被其他人抢走。”
　　
　　翟远摆摆手，转而望向赵美珍和翟耀。
　　
　　“录像厅那边出了点小事，我现在要立刻赶过去，阿妈你带着瑶瑶先过去看房子，不用担心花钱，如果合心意就买下来，一千二百呎足够我们一家三口住，也不用讲留在公屋这种话。”
　　
　　

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