第41章 内部整合 (第2/2页)

但香江这个窗口内地绝对不可能让它一直掌握在英国人手里，所以我认为接下来内地会和英政府讨论香江的归属问题。
　　
　　但这个谈判什么时候开始，谈判过程需要多长时间目前还不好说。
　　
　　我们要先做好准备，一旦双方开始谈判，我认为香江经济在短期内会出现剧烈的动荡。
　　
　　英资会大举撤离香江，到时候我们要趁机大量低价收购英资各种资产，所以降低负债，保证公司现金流非常重要。
　　
　　如果能把握住这次洗牌的机会，我们将成为香江最顶级的势力。”
　　
　　“好的，少爷，那我知道该怎么做了。”
　　
　　前年兴元投资入主和记时，刘元昊对洋行的业务不熟，担心和记的经营出问题，不敢跟管理层翻脸，只好委曲求全的先当一个大股东再徐徐图之。
　　
　　这一次对九龙仓就不需要这样了，不管是地产业务还是码头业务，谁敢跳出来狗叫他就敢一棍子打死，兴元地产和和记黄埔的人都可以做到无缝衔接。
　　
　　因此他才会在之前面对九龙仓董事会时表现轻佻，对全面接手九龙仓的业务格外强势。
　　
　　他甚至巴不得有看不清形势的人跳出来对他狂吠，好让所有人都看清楚他手上的剑到底快不快。
　　
　　在刘元昊的规划中，他会在83年股灾时将九龙仓私有化退市。
　　
　　九龙仓两部分核心资产，其中地产这块主要是尖沙咀的海港城项目和铜锣湾一块待开发的地皮。
　　
　　前世海港城这个地方一年的租金加起来，最高峰时达到过95亿港币，吸金能力堪称恐怖。
　　
　　而铜锣湾的那块地皮建成了香江的时代广场，也是一个非常优秀的收租物业。
　　
　　这两个地方和兴元地产手上的收租物业一样，完全没必要保持上市地位让股东分享公司经营所得，可以当成刘氏家族的私有产业和钱袋子。
　　
　　刘元昊到时候还会把置地也收购了，九龙仓的码头业务可以跟置地进行资产置换，再换几栋商业大厦回来，而码头这块业务依然会在他的掌控之下。
　　
　　1月中，在九龙仓集团的临时股东大会上走了个过场，刘元昊毫无悬念的当选为九龙仓集团的新任董事局主席，然后他提名陈伯出任执行董事。
　　
　　总经理的职位现在还是置地一系的鲍富达，这个需要在内部走一次流程。
　　
　　因为之前刘元昊的收购行为被董事会认定为“恶意收购”，改选后的第一次董事会上，亲近置地的几个董事看他的眼光依旧非常不善。
　　
　　刘元昊完全不把他们放在眼里，真要搞内斗他现在就可以把这些人全部踢出局。
　　
　　“各位完全没必要用这样的眼光来看我，我不是来跟大家怄气内耗的，我来是为了更好的发展九龙仓集团。
　　
　　看看你们制定的发展规划，尖沙咀海港城这样未来的商业中心你们在里面规划了住宅大厦。铜锣湾现在已经成了香江排名第二的商业中心，你们把铜锣湾那边香江电车总厂的地皮也规划成了住宅大厦，你们这是不是太保守了？”
　　
　　一番话说的那几个董事纷纷别过了头，不愿与刘元昊对视。
　　
　　他们确实对香江的未来缺乏信心，来这里只是为了搞钱而已，又不是当成自己家来建设。
　　
　　再说了，未来香江如果发展很好的话，他们也可以选择把那几栋住宅大厦拆掉重建，所以他们不会认为自己做错了什么。
　　
　　现在被刘元昊这样当着面一顿说，心里不服气肯定是有的，但形势比人强，他们这会有意见也只敢在心里憋着。
　　
　　“海港城那边的住宅大厦已经建好了我就不说了，香江电车总厂那边的地皮还没开始建设，必须重新规划，全部建成一流的商业大厦。”
　　
　　海港城这样一个商业项目，里面竟然规划了住宅物业，他对这帮英国人真的是无语。
　　
　　要不是九龙仓采取的是只租不售的方式，哪怕建好了刘元昊也会把它们全拆了。
　　
　　当然以后还是会拆，刘元昊打算在89年的时候再动手。
　　
　　会后，刘元昊和鲍富达谈了一次，没有吝啬给他的离职补偿，鲍富达于是很干脆的选择走人，总经理一职交由陈伯兼任。
　　
　　搞定了九龙仓的交接后，刘元昊又开始整合兴元投资旗下的几家证券经纪公司。
　　
　　现在九龙仓已经到手，其他几家公司的股份收购进度也离目标不远，这几家经纪公司也是时候完成合并整合了。
　　
　　他把几家证券经纪公司合并之后更名为兴元证券，作为兴元投资的全资子公司负责证券投资方面的业务。
　　
　　然后又从这几家公司的负责人中提拔了口碑最好的程伟立出任兴元证券的执行总裁，并安排下了第一个任务，收购九龙建业和九龙巴士的股票。
　　
　　九龙建业和九龙巴士的大股东是雷觉坤，就是创立了金公主院线和新艺城的那位。
　　
　　刘元昊打算在80年入主TVB，万一和邵六叔尿不到一个壶里，真把邵六叔架空之后，邵氏电影的资源大概率就拿不到了。
　　
　　他如果去找嘉禾的邹文怀，那就太打邵六叔的脸，没必要。
　　
　　还不如另起炉灶把前世的新艺城搞出来。
　　
　　80年代的香江影坛，邵氏加上嘉禾两家都没干得过新艺城，他只要抢在雷觉坤之前把金公主院线和新艺城的架子搭起来，然后让他们按前世的轨迹发展就行。
　　
　　现在的华商之间还讲究一个面上要团结，所以刘元昊也准备来个先礼后兵，先找中人诚心上门求购。
　　
　　如果买不到，那收购的九龙建业和九龙巴士的股份就是后手的“兵”。
　　
　　目的就是逼雷觉坤拿戏院来换股份，说难听点就是“股市打劫”，还是合法合规的打劫。
　　
　　没了戏院雷觉坤就组不成院线，没了院线新艺城就跟他没了关系。
　　
　　前世雷觉坤的产业除了九龙建业外，其他一个都没保住，九龙巴士被新鸿基郭德胜夺走，新艺城关门大吉，在玩地产的面前，拍电影的真的不算个啥。
　　
　　这一世雷觉坤没了院线，如果能加强九龙巴士的持股，说不定还是件因祸得福的好事。