第230章给你一个大大的地块 (第2/2页)
所以祝青抛出的那个绣球，他确实出于一番好意，想要投缘哥所好。
然而李缘就差点儿吓跪了。这国内的足球真不能玩，连重生挂逼都顶不住。那是带着天生诅咒晓得伐？
李缘连忙寻找了个理由婉拒：“祝主任，好意心领。不过按照公司的发展战略，我们热心于体育事业，但不会在体育领域表现出倾向性，更不会赞助某个具体的俱乐部。抱歉抱歉。”
不过祝青也无所谓赞助不赞助，他也已经达到了联络感情的目的：“那样也好，这应该就是你们公司成功的原因。今天我们冒昧来访，就是从小云那里听说，你们公司想要在这里建造一座办公楼？你们需要的是什么办公楼？看看我们区里有没有能帮忙的地方。”
“哦，我就是一个很不成熟的想法。”见到祝青、云科长他们脸色一僵，李缘连忙解释道，“首先需要说明：我们肯定需要一块自己的办公场地，如果能够自建最好。我们的资金也勉强能够满足要求。但究竟建造成啥样？多大的规模？能否满足我们的要求？这还需要综合考虑。还需要建筑师拿出设计方案。”
李缘本来就没有当一回事，又怎么可能拿出很完整的方案呢？
“小李，那么这样行不行？我们把整片地块都交给你们。包括这里的啤酒厂原址，还有边上几块老旧居民平房？当然，在满足你们需求的前提下，还有不影响你们资金的前提下。我们只有一个要求，把这里打造成为一个现代化的商业住宅综合社区？”
“啊？”李缘一愣。没想到区里居然来了个大手笔？
……
李缘并不知道，其实云科长汇报上去以后，就引起了区里的重视。
本来根本就拖不到春节以后，祝青他们早就会过来洽谈。可是突然出现的野泉影院，就把区里吓了一跳，他们重视的程度勐然就提高了一个等级。
可紧接着，当区里通过专门渠道，弄到了野山清泉和黄娇娇的详细资料，卧靠！爱国商人，在内地有多项投资，年轻有为，有黄家背景，还白手起家创办了一家上市公司？
刹那之间，重视程度再次提高了一个等级！
如此一来，原先的谈判方案就不怎么适用了。所以给出的地块就更大，给的条件就更加优惠。当然，期望获得的东西也更多，起码在这里投资1000万美元……吧？
之前曾经介绍过，这年代并没有什么土地经济的概念。政府并不重视什么土地，外商也不怎么需求土地。房地产的时代根本还没有到来，又怎么会重视土地呢？
再加上还有一批港台商人，他们白菜价拿到土地以后，就空置在那里囤地？根本就不进行开发？这更加砸坏了商品房的牌子。
所以给地块就是个幌子，关键就是要引进外资。
再次说明一下：这种想法，与后来土地经济的那种想法是完全不同的——让你们搞地产，主要就是为了投资实业！
其实这种想法也有一定的道理。
我们应该都知道，税务局分为国税和地税。国税就是上缴给国库的，地税就是留给地方财政的。
而在地税中，还会细分为省财政、市财政和县财政。反正排排坐，大家都可以瓜分这些税收。
所以在我国的行政划分上，一般有中央——省——地级市——县四级。也有种说法，还有乡——村这两级，总共就是六级。
事实上，乡和村是分不到那些地方税的，他们也没有独立的人事权。既然没钱没人，那就算不上完整的行政区域。所以一般就排除在外。
为什么要介绍这些呢？
要知道，直辖市的街道，行政等级相当于县，所以他们就是一个完整的行政区域。他们就能够分到地方税。
应该都看到过那种新闻，某个地方出了一个百亿产值的大楼？就是一栋商务楼里，所有公司创造的产值已经超过了百亿？
想象一下就知道，这栋大楼创造的产值税收，也许比某个内地县城都要多。而在那些地税里，区里能拿一部分，街道同样能拿一部分？
那不是爽歪歪了吗？
听上去很神奇吧？也许大多数人都很难理解。街道不就是一群戴红袖箍的大妈吗？
因为大部分的街道都不是直辖市！就像北上广深，广和深就不是直辖市，他们的街道就要低半级。半步之遥，那就遥不可及啊！
明白了这些后，就应该知道，卖土地能有多少钱？反正现在的土地也卖不出价。
可是如果那位爱国港商在这里投资项目，并且把总部留在这个区、整个街道，创造出巨额的产值和税收，那以后不是源源不断的下金蛋吗？
然而李缘却彻底湖涂了，他脑子里还是上辈子的记忆，就是土地经济的那一套：“先等等，祝主任，做房产我们并不专业，我们就是想要个自建办公楼啊？”
“你们自建也好，卖出去也好，只要能成为现代化的综合社区，我们区里都欢迎，而且会大力支持。还有，你们那位黄小姐家里不就是做房产的吗？完全可以引进香港的先进经验。”
李缘：“……”
一时之间，李缘都不知道该如何吐槽：香港的先进经验？而且还是房地产？就怕坑不死你们啊！
不过转念一想，也对！不就是多建造几栋房子吗？除了满足自用以外，其他的完全可以卖出去租出去。房产多一些又怕什么呢？
平常心！兄弟我早晚拆二代，没需要通过房产去赚钱。
而且还有黄家？难道继续骗……呸呸！忽悠……不是不是！这叫做引入战略投资人！
就看大小姐的那副德行，他们全家应该都是冤大头吧？
想到这里，李缘就笑问道：“那好！祝主任，我想问问，咱们应该怎么合作法？”